À propos
Un cabinet dont le seul produit est le chiffre juste
Estimo Conseil est né d'un constat simple : dans l'immobilier, celui qui estime a presque toujours un intérêt dans la suite. Nous avons voulu séparer les deux.
Le cabinet
Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas
Estimo Conseil est un cabinet d'estimation immobilière indépendant. Notre métier consiste à évaluer la valeur d'un bien et à en rendre compte par écrit. Nous n'assurons pas la vente, nous ne prenons pas de mandat, nous ne mettons pas en relation avec une agence.
Ce périmètre volontairement étroit est ce qui fait notre utilité. En n'ayant rien à gagner sur la transaction, nous n'avons aucune raison d'ajuster le chiffre dans un sens ou dans l'autre. La valeur que nous rendons est la valeur que nous pensons juste, point final.
Notre raison d'être
L'indépendance n'est pas un argument, c'est une contrainte
Il est facile d'écrire le mot indépendant sur une page. Il est plus exigeant d'organiser son activité pour que ce soit vrai. Chez Estimo Conseil, l'indépendance tient à un choix de modèle : nous facturons une prestation d'estimation, et uniquement cela. Aucune commission de vente, aucun apport d'affaires, aucune rétribution liée à ce que le propriétaire décide ensuite.
Concrètement, cela veut dire que nous n'avons rien à perdre à vous annoncer une valeur qui ne vous fait pas plaisir, ni rien à gagner à vous en promettre une flatteuse. Le chiffre ne sert pas à décrocher une mission suivante, puisqu'il n'y en a pas. Cette neutralité est parfois inconfortable, elle est surtout la seule raison d'exister d'un cabinet comme le nôtre.
Notre approche
De la rigueur, et de la clarté
Nous croyons qu'une estimation n'a de valeur que si elle est compréhensible par la personne qui la reçoit. Trop d'évaluations se résument à un montant, sans que l'on sache d'où il vient. Nous prenons le parti inverse : montrer le raisonnement, nommer les comparables, expliquer les ajustements, et reconnaître les zones d'incertitude quand il y en a.
Cette exigence de clarté s'accompagne d'une exigence de méthode, décrite en détail sur la page consacrée à notre démarche. L'une ne va pas sans l'autre : la rigueur produit un chiffre solide, la clarté le rend utile. C'est à cette double condition qu'une estimation aide vraiment à décider.
Échanger avec le cabinet
Une question sur votre situation ?
Que vous soyez vendeur, acheteur, ou concerné par une succession, écrivez nous. Nous vous répondrons sur ce qu'une estimation indépendante peut, ou ne peut pas, apporter dans votre cas.